kereszturi-faiskola.hu
 
 

 

 

 


Üzleti ajánlat; a faiskola területe eladó!

 

A Keresztúri Faiskola eladó!

LETÖLTHETŐ AJÁNLAT

6,26 hektáros, turisztikai célra alkalmas, Pest mértani középpontjában, zöldövezeti, jelenleg mezőgazdasági ingatlan eladó. A terület budapesti középtávú rekreációs célokra még fel nem fedezett egybefüggő zöld területekkel borított, természetvédelmi park és erdő területekkel határolt részen fekszik, a Felsőrákosi réteken, közvetlen a Rákos-patak mellett.


Területe: 62 5782 m2, jó oldalarányokkal. Művelési ága: szántó és rét. A terület jelenleg bejáratott faiskolaként (kb. 1 ha), mogyoró (kb. 4 ha), dió (kb. 1 ha) és más növényekkel beültetve, mezőgazdasági művelés alatt áll (várható termés: mogyoró - 10-15 tonna, dió - 3-4 tonna). A műveléshez rendelkezésre álló gépek (amik a területtel igény esetén külön megállapodás szerint - kb. 2 MFt - átadásra kerülnek): MTZ és JUMZ traktorok, Peugeot kisteherautó, munkagépek: eke, tárcsa, borona, műtrágyaszóró, pótkocsi.

 

Az ingatlan fekvése és remek adottságai miatt sport-turisztikai hasznosításnak, ismeretterjesztő ökológiai centrumnak, fővárosi lovardának, vadgazdálkodásnak, esetleg állatkert, kalandpark (patakduzzasztással akár magyar Disneyland) vagy arborétum kialakításának, kisebb golfpályának, tehát szerényebb befektetési céloktól a merészebb álmok megvalósítására egyaránt alkalmas.

Amennyiben az ingatlan új tulajdonosa vadász, vagy az kíván lenni, akkor jelen állapotban társult vadászati jog alapján a területen és a vadásztársaság többi területén vadászati tevékenységet is folytathat ő, illetve a vendégei. Vadfajok:

- őz,
- vaddisznó,
- mezei nyúl,
- fácán,
- fogoly, stb.

A Liszt Ferenc repülőtértől vagy az Örs vezér tértől egyaránt pár kilométerre fekszik. A Keresztúri útról közelíthető meg.

Irányár: 93 867 300 Ft (15 MFt/ha vagy 1500 Ft/m2).

Érdeklődni a 06-30/951-5648-as mobilszámon lehet.
Övezeti besorolása: E-TG -X/2.
Beépítési mód: szabadonálló,
Legnagyobb beépíthetőség: 3 % (1877 m2)
Legkisebb zöld felület: 90 %
Építménymagasság: 6 méter
Az ingatlanon vendéglátó épület, szolgálati lakóépület és turisztikai célú, pihenésre szolgáló építmények stb. helyezhetők el. Mivel a terület mezőgazdasági területnek minősül ezért az ingatlant csak magyar vagy tagállami földművesnek minősülő állampolgár szerezheti meg, engedéllyel, az érvényben lévő korlátozásoknak és előírásoknak megfelelően (pl. képzettség, 3 éves gazdálkodási múlt, elővásárlási jogok betartása stb.).


Társult vadászati jog alapján a tulajdonos illetve a vendégei vadászhatnak a területen.

Vadfajok:

- őz,
- vaddisznó,
- mezei nyúl,
- fácán,
- fogoly, stb.

A Liszt Ferenc repülőtértől vagy az Örs vezér tértől egyaránt pár kilométerre fekszik. A Keresztúri útról közelíthető meg.

Irányár: 93 867 300 Ft (15 MFt/ha vagy 1500 Ft/m2).

Érdeklődni a 06-30/951-5648-as mobilszámon lehet.


Övezeti besorolása: E-TG -X/2.
Beépítési mód: szabadonálló,
Legnagyobb beépíthetőség: 3 % (1877 m2)
Legkisebb zöld felület: 90 %
Építménymagasság: 6 méter
Az ingatlanon vendéglátó épület, szolgálati lakóépület és turisztikai célú, pihenésre szolgáló építmények stb. helyezhetők el. Mivel a terület mezőgazdasági területnek minősül ezért az ingatlant csak magyar vagy tagállami földművesnek minősülő állampolgár szerezheti meg, engedéllyel, az érvényben lévő korlátozásoknak és előírásoknak megfelelően (pl. képzettség, 3 éves gazdálkodási múlt, elővásárlási jogok betartása stb.).

 

Érdeklődni a 06-30/951-5648-as mobilszámon lehet.




Szűcs Attila
..tulajdonos